1-комн. квартира, 42.3м², 4/5 этаж
Своя ставка от 11.9%
Омск, ул. Сажинская, 26 (2 км до центра)
На карте
6 700 000
158 392 /м²
В ипотеку от 47 881 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 06.11.25
🌟 Уют в самом сердце города — евродвушка у Музыкального театра!

Продаётся светлая, тёплая и по-домашнему уютная квартира в кирпичном доме — в историческом центре города, в шаговой доступности от всего важного!

🏡 О квартире:
— Дом — кирпичный, надёжный, с обновлённой кровлей и новыми окнами в подъезде.
— Подъезд — всегда чистый, соседи — добрые, порядочные, дружные.
— Отличное юридическое состояние: в собственности более 8 лет, один взрослый собственник, без обременений и долгов.
— Квартира полностью готова к заселению - можно въезжать уже сегодня!

✨ Интерьер и отделка:
— Узаконенная, удобная перепланировка (кухня-гостиная + спальня) — всё продумано для комфорта.
— Стены — декоративная штукатурка + моющаяся итальянская краска.
— Полы — ламинат в жилых зонах, керамическая плитка в кухне и прихожей.
— Окна — ПВХ, выходят во двор (тихо и уютно), с видом на Музыкальный театр.
— Застеклённый балкон с выносом — светлый и функциональный (включая встроенную сушилку).

🛋 Мебель и техника (всё остаётся!):
— Кухня: встроенный гарнитур, варочная панель Electrolux, духовой шкаф Hansa, вытяжка, холодильник Samsung, стиральная машина LG.
— Спальня: встроенный шкаф-купе.
— Прихожая: вместительный шкаф-купе.
— Гостиная: платяной шкаф + кондиционер Ballu.
📍 Расположение — идеальное:
— Рядом Музыкальный театр (вид из окна!), ТЮЗ — через дорогу, Казачий рынок — 3 мин, набережные Иртыша и Оми — 7 мин.
— Всё рядом: школы, садики, супермаркеты, аптеки, банки, клиники (Ультрамед — 3 мин, Евромед — 5 мин), ТЦ «Дружный мир», кафе, рестораны, скверы.
— Остановка «Площадь Ленина» — в 3 минутах ходьбы. Отличная транспортная доступность — легко добраться в любой район!

🌳 Двор — как оазис в центре:
— Закрытый, образцово ухоженный, с цветущими клумбами, беседкой, детской площадкой, современными тренажёрами и зоной для выгула собак.
— Всегда есть парковочные места — редкость для центра!

💼 Идеально подходит:
— Для семьи, ценящей комфорт и инфраструктуру.
— Как инвестиция — квартира отлично сдаётся!
— Для тех, кто хочет жить в центре — без шума, но со всем под рукой.

💫 И да — оставляем не только технику и мебель, но и добрую ауру этого дома!

📞 Готовы показать в удобное время!
Квартира ждёт тех, кто ценит уют, порядок и жизнь в самом сердце города.

Подробнее о районе Центральный округ
Характеристики
  • Код объекта10039958
  • Общая площадь42.3 м²
  • Площадь кухни6 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1967
  • Этаж/Этажность4 из 5
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Бейтбаева Мадина Жанатовна