2-комн. квартира, 45.6м², 9/9 этаж
Своя ставка от 11.9%
Омск, ул. Герцена, 270 (2 км до центра)
На карте
6 400 000
140 351 /м²
В ипотеку от 45 737 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 16.01.26
Агентство недвижимости ЭТАЖИ предлагает Вашему вниманию не просто квартиру, а уникальное пространство для жизни и творчества! Это редкое предложение на верхнем этаже современного дома с потолками 4 метра и огромной бонусной площадью.
  ул. Герцена, 270/33-я Северная, 28 (кирпично-монолитный, 2008 г.п., 9 этажей). Чистый, ухоженный район.
 
Уникальная планировка: Квартира мансардного типа с высотой потолков до 4 метров и присоединённым чердаком. Фактически вы получаете  жилье площадью ~85 м² (45,6 м² по документам + ~40 м² вторая комната). Высокие потолки в основной зоне дают ощущение простора и свободы.

Отличный вид: Квартира на 9-м, последнем этаже — красивый вид из окон и с балкона, много света, никаких соседей сверху.

Большая квадратная лоджия — идеальное место для отдыха или оранжереи.

Полная готовность: Сделан хороший, качественный ремонт. Можно заезжать и жить.

Комфортная среда: В доме есть «Магнит», аптека, пункты выдачи. Во дворе — частный детский сад. Школы и сады — в пешей доступности.
Безопасность и парковка: Дом имеет большую огороженную парковку с контролируемым въездом (с пульта или по звонку).
 
Общая/жилая площадь по документам: 45,6 м² (низкая налоговая нагрузка!).Фактическая полезная площадь: ~85 м² (основная зона + чердак-спальня).Этаж: 9/9, мансардный тип.
 Идеально для:
Молодой пары или творческого человека, ценящего нестандартные решения. Того, кто мечтает о кабинете, мастерской или библиотеке, отдельной от основной зоны. Прагматичного покупателя, который получает много метров за разумные деньги.
 Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть эту необычную квартиру! Объект действительно уникальный и будет интересен особому покупателю. Показываю в удобное для вас время.
Подробнее о районе Центральный округ
Характеристики
  • Код объекта10832221
  • Общая площадь45.6 м²
  • Площадь кухни15 м²
  • РемонтЕвроремонт
  • Год постройки2006
  • Этаж/Этажность9 из 9
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Трушников Павел Андреевич