2-комн. квартира, 43м², 2/2 этаж
Своя ставка от 11.9%
Омск, ул. Малунцева, 12
На карте
4 400 000
102 326 /м²
В ипотеку от 31 444 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 20.01.26
Предлагается к продаже просторная квартира в кирпичном доме сталинской постройки на тихой улице Малунцева.

Объект расположен в историческом районе с малоэтажной застройкой, что гарантирует исключительную тишину и приватность, при этом сохраняет отличную транспортную доступность до всех районов города. Ключевые преимущества — южная ориентация окон, обеспечивающая обилие естественного света, и массивные внешние стены толщиной более 70 см, формирующие комфортный микроклимат: зимой в помещениях тепло, а летом сохраняется прохлада благодаря зелени деревьев.

Состояние квартиры отличное: проведена замена окон и балконного блока на современные стеклопакеты, обновлена система отопления с установкой регулируемых радиаторов, поверены все счетчики учета ресурсов. В текущем году запланирован капитальный ремонт фасада здания, крыша уже обновлена.
Планировка функциональна и включает изолированные комнаты, раздельный санузел, застекленный балкон и дополнительное помещение — просторную кладовую, которую можно трансформировать под кабинет, гардеробную или спальню.

Широкие подоконники глубиной 56 см добавляют интерьеру практичности.
Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности находятся поликлиника, больница, аптеки, отделения банков, детский сад, школа, два культурно-досуговых центра, Советский рынок, спортивные комплексы с бассейном, а также набережная реки Иртыш и Советский парк для прогулок.
Дом оснащен системой «умного» освещения и код-замком, соседи — преимущественно семьи с детьми.

В сделку возможно включение части надежной мебели и бытовой техники, включая кухонный гарнитур и стиральную машину.

Квартира свободна от обременений, один собственник.
Рассматривается вариант обмена на аналогичное жилье на первом этаже.
Подробнее о районе Городок Нефтяников
Характеристики
  • Код объекта10861507
  • Общая площадь43 м²
  • Площадь кухни6 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1950
  • Этаж/Этажность2 из 2
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме