Студия в «Утиная гора», 36.9м², 15/18 этаж
Своя ставка от 11.9%
Омск, ул. Кемеровская, 8а
На карте
9 500 000
257 453 /м²
В ипотеку от 67 891 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 15.04.26
Светлая студия в ЖК «Утиная гора» в современном доме комфорт-класса. 15 этаж обеспечивает отличный вид на мост, тишину и отсутствие уличной пыли. ✅ Сделан аккуратный, функциональный ремонт: качественные материалы, продуманное зонирование — заезжай и живи! ✅ Остаётся вся бытовая техника: холодильник, стиральная машина, варочная панель, вытяжка, кондиционер и т.д.
Один взрослый собственник. Без обременений, долгов по ЖКУ и скрытых рисков. Быстрый выход на сделку, безопасная форма расчетов.

Инфраструктура: 📍 Транспорт: остановка общественного транспорта ул.Рабиновича в 3–5 минутах пешком, маршруты № 10, 20, 33, 44, 59, 73 — быстрый доступ в Центр, Академгородок и на Левобережье 📍 Парки и отдых: уникальный природный заказник «Птичья гавань» и благоустроенная набережная Иртыша — в шаговой доступности, идеальное место для прогулок, бега и семейного отдыха 📍 Шопинг: сетевые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Абрикос», ТРЦ «Континент» и «МЕГА» — всё в радиусе 5–10 минут на авто, базовый шопинг и фермерские точки — у дома 📍 Образование: современные детские сады внутри ЖК и рядом, школа № 153, частные развивающие центры и секции для детей всех возрастов 📍 Здоровье: аптеки, взрослая и детская поликлиники, медицинские центры и стоматологии 📍 Кафе и сервисы: кофейни, пекарни, фитнес-клубы, салоны красоты, ПВЗ маркетплейсов и сервисные центры — на первых этажах ЖК и в радиусе 500 м

Отличный вариант для тех кто хочет вариант заезжай и живи, так как:
Готовый ремонт + техника = экономия 500–800 тыс. ₽ и времени на обустройство
Район стабильно растёт в цене: новая застройка, благоустройство, спрос на аренду
Идеально для: первого жилья, студентов, молодых специалистов, инвестиций под посуточную/долгосрочную аренду
15 этаж — тихо, светло, отличный обзор, нет уличного шума
📞 Звоните или пишите в чат: [Ваше имя], [Телефон] Покажу в удобное время, отвечу на все вопросы, помогу в одобрении ипотеки. Обмен и рассрочка не рассматриваются.
Подробнее о районе Центральный округ
Характеристики
  • Код объекта12429260
  • Общая площадь36.9 м²
  • Площадь кухни32.6 м²
  • РемонтЕвроремонт
  • Год постройки2021
  • Этаж/Этажность15 из 18
  • СтеныМонолитно-Кирпичный

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Горчакова Екатерина Вячеславовна