2-комн. квартира, 95.9м², 6/10 этаж
Своя ставка от 11.9%
Омск, ул. Масленникова, 80 (5 км до центра)
На карте
12 000 000
125 130 /м²
В ипотеку от 85 757 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 15.04.26
Просторная двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной в доме с закрытой территорией. Удачная планировка и большие окна обеспечивают много света, а закрытый двор — тишину и безопасность. Выполнен аккуратный, базовый ремонт: качественные материалы, ровные стены и полы — заезжай и живи! Один взрослый собственник. За квартирой закреплено своё парковочное место.

Инфраструктура: 📍 Образование: • 3 школы в пешей доступности: средняя школа №72, лицеи и гимназии в радиусе 10–15 минут ходьбы • 6 детских садов: детский сад №40, детский сад №66, частные сады и развивающие центры прямо в доме и рядом • Дополнительные занятия: центр ментальной арифметики AMAKids, учебный центр «АюлитА», спортивные секции и языковые школы — всё на Масленникова, 80 или в соседних домах

📍 Здоровье и медицина: • Взрослая поликлиника и детская поликлиника №5 в 5–7 минутах на авто/такси • Медицинские центры: «Анима» (психологическая помощь), стоматология «Сириус» — прямо в доме • Аптеки («Фармакопейка», «Вита», «36,6») — на первых этажах и в радиусе 200 м • Женская консультация и педиатрические службы — в шаговой доступности

📍 Отдых и прогулки с детьми: • 🌳 Парк им. 30-летия ВЛКСМ • 🚶 Набережная Иртыша — 10–12 минут пешком: идеальное место для вечерних прогулок, пробежек и семейных фотосессий • 🎡 ТРЦ «Парк»

📍 Шопинг и быт: • Продукты: «Пятёрочка», «Магнит», «Абрикос», фермерские лавки — всё в радиусе 300 м • ТРЦ «Парк», «Континент», «МЕГА» — 5–10 минут на авто: детские магазины, одежда, игрушки, товары для дома • ПВЗ маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет) — в доме и рядом, удобно для заказа детского питания и одежды

📍 Транспорт и безопасность: • Остановки общественного транспорта в 3–5 минутах: маршруты № 10, 20, 33, 44, 59, 73 — прямой доступ в центр, Академгородок, на Левобережье • Закрытый двор дома: видеонаблюдение, контроль доступа, детские и спортивные площадки, ландшафтный дизайн — двор неоднократно побеждал в конкурсе «Лучший двор Омска» • Собственное парковочное место — нет ежедневного стресса с поиском места для авто

📍 Дополнительные плюсы для родителей: • В самом доме и рядом: кофейни с детским меню, пекарни, салоны красоты, фитнес-клубы с детскими зонами • Тихий Октябрьский округ: меньше транзитного транспорта, больше зелени, спокойная атмосфера • Высокий рейтинг дома на 2ГИС (5.0⭐) — довольные жильцы и качественное управление ТСЖ
Отличный вариант для тех кто хочет вариант заезжай и живи. Район стабильно растёт в цене: развитая инфраструктура, высокий спрос на семейное жильё. Идеально для: семьи с детьми, переезда из старого фонда, инвестиций под долгосрочную аренду. Закрытый двор + своё парковочное место = безопасность, отсутствие проблем с парковкой и спокойствие (возможен разумный торг при быстрой сделке / 100% оплате /одобрении ипотеки)
📞 Звоните или пишите в чат: [Ваше имя], [Телефон] Покажу в удобное время, отвечу на все вопросы, помогу в одобрении ипотеки. Обмен и рассрочка не рассматриваются.
Подробнее о районе Октябрьский округ
Характеристики
  • Код объекта12441543
  • Общая площадь95.9 м²
  • Площадь кухни40 м²
  • РемонтЕвроремонт
  • Год постройки2003
  • Этаж/Этажность6 из 10
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

5.0
Горчакова Екатерина Вячеславовна