2-комн. квартира, 41.8м², 1/5 этаж
Своя ставка от 13.99%
Омск, ул. проспект Карла Маркса, 85а
На карте
4 750 000
113 636 /м²
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 10.06.25
ПРОДАЕТСЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ЛЕНИНСКОГО ОКРУГА
Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома в тихом дворе, вдали от оживленных дорог. Окна выходят в зеленую зону, что обеспечивает спокойную атмосферу и отсутствие уличного шума. Общая площадь — 45 кв. м, планировка классическая: изолированные комнаты, кухня 8 кв. м, совмещенный санузел с кафельной отделкой. В квартире выполнен качественный косметический ремонт: светлые обои, новые межкомнатные двери, пластиковые окна с шумоизоляцией. В гостиной — двухуровневый потолок с точечной подсветкой, встроенный шкаф-купе. Спальня оборудована отдельным шкафом-купе, что позволяет рационально использовать пространство.
Расположение — ключевое преимущество объекта. В пешей доступности (3–7 минут) находятся Ленинский рынок, железнодорожный вокзал, торговые центры, супермаркеты, кафе и остановки общественного транспорта. Рядом — административные здания, включая районную администрацию и налоговую службу, что делает квартиру привлекательной для аренды деловыми людьми. Инфраструктура развита: в радиусе 500 м расположены две школы, три детских сада, техникум, парковые зоны и набережная.
Дом подключен ко всем центральным коммуникациям, проблем с отоплением и водоснабжением нет. Квартира продается одним взрослым собственником без обременений, возможен торг для серьезных покупателей. Объект подойдет как для проживания, так и для инвестиций — высокая транспортная доступность и насыщенная инфраструктура гарантируют стабильный спрос на аренду. Документы готовы к сделке, просмотр в удобное время.
Характеристики
  • Общая площадь41.8 м²
  • Площадь кухни5 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1968
  • Этаж/Этажность1 из 5
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Попов Никита Алексеевич